近日，朝阳王四营金地+保利地块产品面积段流出，分别为高层68平/75平两居，94平/98平/114平三居，155平四居；多层为86平/127平三居，170平四居。
按照销售指导价7.1万/平计算，总价约483万/套起，首套首付约193万起。
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2022年2月17日，朝阳王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块R2二类居住用地属于纯商品房地块，房企报名阶段吸引了6家参与，起拍价39.2亿。
最终由金地+保利，以42.4亿，溢价率8.2%拿下，未触及土地价格上限，也无需配建保障房。
相对于去年入市的王四营三宗地，均需要配建不同比例的公租房，新地块社区属性更纯粹。
根据控规条件，地块住宅部分建控规模92122平，容积率2.5，控高45米(局部60米)，不执行套内7090政策。
从位置来看，城六区、五环内、临铁，构成了王四营地块三个优质属性，王四营地块临近地铁7号线焦化厂站，直线距离东五环约1公里。
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