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前段时间，晓煊跟一个闺蜜聊天，说她买的精装房交房了，我正想恭喜她，但闺蜜却开始向我吐苦水，说她家的精装房装修一点都不好，样板房看起来哪里都好，但一交房，就货不对板！
前段时间，其实我也看到不少新房精装修出问题的新闻。某个国内大开发商被爆，业主在收房之后，发现精装房的柜子、吊顶、门框、屋顶等地方全是霉斑。你敢相信这个装修价值30万吗？
前几年，广州某小区的业主验房的时候发现，最先收房的201户中，竟有146户出现卫生间漏水的情况。装修质量问题普遍，而且还发生在咱们国内知名房产商的新房项目中，真是让人不禁背脊发凉。
现在在中国的中产之间，日本=质量保证，在水电问题上也是如此，日本的新房几乎没有漏水的问题。在中国新楼交房，随处可见角阀不好、漏水问题。
在日本人眼里，那不叫漏水，日本人所谓的漏水可能是施工时挖破水管漏到人家楼下。所以不要问日本的房子为什么没有漏水保固，因为房子本就不应该漏水。
日本在新房交房时，也有一个跟中国交楼一样的验收过程。这过程中，可以聘请一个持有证书的“住宅診断士”跟房主一起去验房。
（日本验房师协会）
这个证书需要考试，是日本政府背景的民间机构发放的。而且，在日本只有在买家确认房屋没有问题、交房以后，才付首付以外的尾款的。日本又是一个对刚需自住非常扶持的国家，日本本国人经常能0首付买房，这就表明，只有在房子完全交接之后，才交买房的钱！贷款才开始算利息！
所以，开发商在交房之前都拿不到钱，他们对于最后交房时的房屋质量就会很上心，而且一旦交房开发商们也想快点结款，房主在检查时出现任何问题，开发商们就会希望快点解决。往往从交房到修补结束，2周时间可以搞定。
早在1980年，日本就提出了百年建筑的目标。对比之下，国内高层曾公开表示，中国的建筑寿命只能维持25到30年。新房的问题还没考虑完，过了10年又要考虑保养房子的问题……啊，中国的刚需们，真的好苦！
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