正虹科技养猪亏损上亿卖十几一套房豪赚3000万

（原文章标题：正虹科技养猪亏损上亿卖十几一套房豪赚3000万）

受生猪价格下挫等原因危害，正虹科技（000702,SZ）2021年前三季度的销售业绩遭养猪业务流程重挫。目前，公司有希望根据房屋处置“回一大口血”。正虹科技11月29日夜间公布，公司拟处置坐落于长沙、上海的一部分房屋，预期收益率达3000万元。尽管该笔盈利尚无法挽回公司销售业绩亏损的窟窿眼，但可以给公司的资产贮备助推许多。

拟售卖房屋“加血”逾3000万元

据正虹科技公布，公司拟根据产权交易组织以公布竞价交易方法对外开放出让坐落于长沙芙蓉区东站北路289号梦泽园01栋107号B栋14套住房主要用途房地产业及A栋3个地下车库；出让坐落于上海浦东南路855号全球城市广场22D、22E两个建筑面积337.15平米的办公室主要用途的房地产业。

正虹科技前述坐落于长沙的房屋完工于2003年10月，累计总建筑面积1980.58㎡，每件总建筑面积在115.7㎡~146.13㎡中间；此项财产账目原值为782.47万余元，固定资产折旧433.63万余元，账面净值为348.84万余元；经评定，该房屋的评定使用价值为2623.24万余元。坐落于广州市的房屋账目原值为653.70万余元，固定资产折旧397.64万余元，账面净值为256.06万余元；经评定，该办公室房屋的评定数值1149万余元。

合测算来，以上资产报告评估使用价值为3772.24万余元，较账目升值3167.34万余元，增值率为523.61%。

《每日经济新闻》新闻记者注意到，坐落于梦泽园的14套房屋的评定价格在1.3万余元/㎡上下，而依据贝壳二手房网址公布的数据信息，梦泽园住宅小区10月份的参照平均价约为1.43万余元/㎡。为此观之，这14套房屋的具体交易量价钱好像存有着比评定价钱外溢的很有可能。

“公司处置以上房屋，可以合理做大做强公司总量财产，资金回笼，能够更好地充分发挥财政资金运用高效率。若所有处置结束，预估将获得处置盈利约3000万元。”正虹科技公示。

2021年前三季度，正虹科技纯利润亏损约2.21亿人民币，同期相比大幅度降低；截止到9月30日，公司的现金流账户余额为1.07亿人民币。以上房屋处置针对公司销售业绩和资产的改进有比较大助推。

值得一提的是，正虹科技在8月中下旬曾公布，即日起拥有的方正证券（601901，SH）股权370亿港元（占总市值的0.045%）适时开展处置高管增持。该笔股份处置毫无疑问也是正虹科技减亏的关键筹码。

养猪业务流程亏损比较严重

正虹科技是一家以产品研发生产和销售精饲料商品为主要经营的业务的公司。除开展饲料加工厂外，公司还从业畜牧业及饲料貿易业务流程。

过去的两年的时间里，在“最強猪周期”下，养猪的、宰猪的乃至做熟食加工的公司，大多数赚得盆满钵盈。但在其中却并不包括正虹科技。2019年、2020年，公司的纯利润（即属于发售公司公司股东的纯利润，相同）各自为936.66万余元、3353.92万余元，当期扣非后的纯利润各自为1605.77万余元、708.92万余元。

挣钱的情况下赚得少，亏损的情况下却亏钱许多。进到2021年，因为活猪销售市场的转变，许多养猪公司的运营逐渐走下坡。持续三个一季度，正虹科技的营收都出現了亏损，总计亏损也是做到2.21亿人民币。公司销售业绩亏损的首要因素是记提期末存货降价提前准备。

2021年前三季度，正虹科技记提期末存货降价提前准备总共约1.997亿人民币。“因活猪价格行情下挫，饲料价钱持续增长，院内感染防治成本上升等要素累加危害，造成公司活猪财产成本费高过可变现净值。公司对活猪可变现净值小于成本费一部分，记提期末存货降价提前准备。”公司表明。

封面图来源于：每日财经新闻报道刘国梅摄（材料图）